El precio de la vivienda inicia el descenso: caerá un 7,5% hasta el año 2021
房價開始下跌 至2021年將下跌7.5%
La Covid-19 va a dejar huella en el mercado residencial de Castellón. El precio
de la vivienda inicia el descenso y no será hasta el horizonte de 2022 cuando se
vuelva a cambiar de tendencia, aunque sea tímidamente.
新冠疫情將影響西班牙卡斯特利翁的房市。房價開始下跌，到2022年，此一趨勢才會再次改變，儘管變化不明顯。
De acuerdo con una proyección realizada por la tasadora de la Comunidad
Valenciana Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai) «los precios
comenzarán una desescalada que se prolongará al menos hasta finales del año que
viene».
根據瓦倫西亞自治區艾羅瓦(Euroval)估價公司及其房地產分析機構的預測，「房價將開始下跌，至少持續至明年底」。
El informe apunta que el precio medio del metro cuadrado en el conjunto de la
provincia de Castellón caerá previsiblemente desde los 1.067 euros que se
registraban en el cuarto trimestre de 2019 hasta los 994 euros previstos para el
mismo periodo de 2022.
該報告指出，整個卡斯特利翁省每平方公尺的平均售價，預估將從2019年第四季的1,067歐元降至2022年同期的994歐元。
En total, el descenso acumulado para el periodo 2020-2022 será de un 6,9%
respecto al último trimestre del pasado ejercicio 2019.
整體而言，在2020年至2022年間累積的跌幅將較2019會計年度最後一季多6.9%。
La caída prevista en el precio de la vivienda según Euroval supondrá un cierto
regreso al punto de partida. La Covid-19 va a dejarse notar en la evolución del
precio de la vivienda en Castellón que, previsiblemente y hasta finales de 2021,
perderá toda la revalorización ganada desde 2015, cuando el mercado residencial
entró en un nuevo ciclo alcista.
根據艾羅瓦公司的預測，房價的下降意味著將回到起點。新冠疫情將明顯影響卡斯特利翁住宅價格變化，預計至2021年底，將失去自2015年房價市場進入新上升週期以來，獲得的上漲。
Ésta es la principal conclusión que se desprende de una proyección para el
trienio 2020-2023 realizada por la tasadora Euroval y su Instituto de Análisis
Inmobiliario a partir de un modelo predictivo de cuatro variables clave en la
formación del precio de una vivienda: el tipo medio bancario, el estoc
residencial existente, la tasa de empleo y la propia evolución de los precios
residenciales.
這是艾羅瓦評估公司及其房地產分析研究所針對:平均銀行利率、待售屋存量、就業率和房價發展等四個主要房價形成關鍵變數的預測模型中，對2020-2023三年期預測的主要結論。
Aunque constante en el periodo analizado, se tratará una caída bastante
irregular, muy acusada en este año y más moderada en 2021. «Sólo en 2022 se
registrará un tímido repunte de 0,5%», recoge el informe.
儘管於分析期間房價保持不變，但今年下跌幅度非常不規律，且特別明顯，2021年將趨緩。報告指出，僅在2022年才會出現0.5%的微幅增長。