El precio de la vivienda sigue al alza: sube un 4% en el tercer trimestre
房價持續上漲
第三季上漲4%
El precio de la vivienda ha vuelto a subir en el tercer trimestre del año. Según
el Instituto Nacional de Estadística (INE), las casas se han encarecido un 4%,
una cifra muy similar a la registrada en el trimestre anterior (3,9%). Ya son
diez los trimestres consecutivos de repuntes desde que en 2014 el mercado
inmobiliario español pusiera un punto y aparte y dejara atrás seis años de
bajadas.
今年第三季房價再次上漲。根據國家統計局，房屋上漲4%，和上一季的3.9%相近。從2014年西班牙房地產市場結束六年的下滑，連續十季上漲。
No obstante, en algunas comunidades autónomas la subida de precios ha sido de
casi el doble. Los mayores repuntes se han dado en Madrid, donde la vivienda se
encareció el 7,8 %, seguida de Cataluña (6,6%) y Baleares (5,4%). Por debajo de
la media nacional, se han situado Cantabria y Murcia, donde apenas subieron un
0,7%; y Castilla y León, con un 1,2% de aumento. Los precios están teniendo un
comportamiento muy desigual y el mercado inmobiliario se mueve a diferentes
velocidades. “Refleja el proceso de normalización que está viviendo después de
ocho años de crisis en los que no se compraba ni vendía nada”, señala Beatriz
Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.
但是，在一些自治區房價幾乎上漲兩倍。漲幅最高為馬德里，上漲7.8%，其次為加泰隆尼亞6.6%及巴利亞利群島5.4%。漲幅低於全國水平為坎塔布里亞、莫夕亞，上漲0.7%，及卡斯提亞-雷昂，上漲1.2%。房價呈現不平衡且房產市場變化速度不一。房屋買賣平台Fotocasa的代表托里比歐指出：「這是經過8年沒有任何買賣危機的正常現象。」
"Los datos hechos públicos hoy demuestran que una parte del mercado
inmobiliario, aquella para la que existe demanda cualificada, la normalización
está asentada y los precios ya han comenzado a subir. De todas maneras hay que
recordar que esta estadística se basa en operaciones cerradas y no tiene en
cuenta las grandes bolsas de producto en las que la demanda es todavía muy débil
y donde los precios seguirán cayendo en el medio plazo”, apunta Fernando
Encinar, jefe de estudios de Idealista.
Idealista研究主管恩新納（Fernando
Encinar）指出，今天發布的數據顯示，部份的房地產市場因符合品質需求及實價登錄，房價已經開始上升。無倫如何，必須記住這項統計是基於封閉交易，沒有考慮到大型營建業的股票需求仍很低，其股價在中期將持續下跌。
La nueva baja, la usada sube
A diferencia de meses anteriores, ha sido la vivienda usada la que más se ha
encarecido, al elevar su precio de compraventa un 3,5%, tres décimas más que
entre abril y junio. En cambio, la vivienda nueva ha subido un 7,3%, menos que
en el trimestre anterior, cuando los precios aumentaron un 8,4%.
新屋價格降低，中古屋價格上升
跟幾個月前不同，中古屋價格增加最多，買賣價格上揚3.5%，比四月到六月價格上升0.3%。相反的，新屋價格上升7.3%，比上一季成長8.4%少。